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¿ Qué es el Home Staging ?

El Home Staging es un concepto reciente en el sector inmobiliario español, una herramienta de marketing inmobiliario con la que se consigue mejorar la imagen de las viviendas, lo que facilita su venta o alquiler.

Es un conjunto de técnicas que permiten realzar una vivienda darle un aspecto más atractivo para los posibles compradores.

El principal objetivo del Home Staging es acondicionar una vivienda para que se venda lo más rápido posible y al mejor precio.

Puntos claves en el Home Staging

Despersonalizar

Consiste en retirar todos los objetos personales con son las fotos, títulos, elementos decorativos con mucho carácter, muebles con un estilo muy marcado y sustituirlos por elementos neutros, colores claros para crear un lienzo en blanco.

Ordenar

Cada objeto y elemento debe tener un lugar con una buena disposición entre sí. En la medida de lo posible, guardar los objetos dentro de armarios y dejar la menor cantidad de objetos visibles ayudará a que tu casa se vea mejor.

Despeja

Implica retirar los muebles y el mobiliario que entorpece la circulación de los espacios de tu casa. Retirar el exceso de elementos que impiden apreciar el potencial del inmueble es clave para que tu casa se vea atractiva y acogedora.

El trabajo consiste en utilizar estas técnicas para resaltar los puntos fuertes y minimizar los puntos débiles de un inmueble. Por lo tanto, no se trata de esconder los defectos, sino de arreglarlos. Tampoco se trata de decorar la casa, ya que la decoración es algo muy personal y en el caso del Home Staging el objetivo es convertir la vivienda en un sitio neutro y acogedor en el que la mayoría de los visitantes se sientan cómodos.

¿ Por qué recurrir al Home Staging ?

Los posibles compradores que visitan una vivienda suelen tener dificultades para proyectarse en una casa muy personalizada o con una decoración muy marcada por lo que no realizan finalmente una oferta de compra. Por este motivo uno de los principios fundamentales del Home Staging es despersonalizar el inmueble para que le guste al mayor número de personas y que puedan imaginarse vivir en la casa desde los primeros minutos de la visita.

Para vender su vivienda cuando la oferta abunda y los posibles clientes son muy exigentes, hay que destacarla de la competencia. Tras aplicar técnicas de Home Staging, las viviendas lucen impecables, confortables y acogedoras, destacando entre la oferta existente.

Las viviendas que no están en perfecto estado son muy a menudo objeto de negociaciones de precio importantes, que resultan en recortes de hasta un 17%. Una vivienda en la que se ha aplicado un Home Staging limita toda posibilidad de negociación ya que al no existir nada que criticar se vende a su verdadero valor.

Gracias al Home Staging los inmuebles se venden rápido y al mejor precio.

‘ El comprador decide si la vivienda le gusta o no en apenas 60 segundos ‘

¿ A qué tipo de inmueble se dirige el Home Staging ?

El Home Staging se dirige a todo tipo de inmueble, que sean viviendas o despachos, grandes o pequeños, casas o apartamentos, de segunda mano o nuevos, modernos o clásicos, en venta o en alquiler. Se puede aplicar el Home Staging en cualquier tipo de inmueble que se ofrece en el mercado para venta o alquiler con el fin de aumentar las oportunidades de encontrar un interesado rápido y para obtener el máximo beneficio.